El departamento con más parques habilitados
Canelones concentra la mayor cantidad de parques industriales habilitados de Uruguay, según Uruguay XXI. Para una empresa, un parque resuelve de antemano el uso de suelo, los accesos y parte de los servicios.
Algunos parques con novedades recientes:
- Parque Industrial Zona Este (Plaza Industrial S.A.): el Ministerio de Industria habilitó su ampliación en 2025.
- Parque Industrial Olmos (Morseloy Corporation S.A.): en Empalme Olmos, habilitado en 2024.
- Parque Productivo Uruguay: en Joaquín Suárez.
Industria farmacéutica y el PCTP
El Parque Científico Tecnológico de Pando, de 7 ha, se orienta a la investigación y la industria farmacéutica y afines. Lo creó el artículo 251 de la Ley 18.362. Canelones fue el primer departamento exportador en 2025, con carne bovina y farmacéuticos al frente, según datos de Uruguay XXI.
Una nave para un laboratorio o una planta farmacéutica tiene exigencias de terminación interior que van más allá de la estructura. La nave resuelve el cerramiento y la cubierta; las salas limpias y los revestimientos se hacen adentro, como obra aparte.
Zona Franca Parque de las Ciencias
Sobre la Ruta 101, en el km 23,5, está la Zona Franca Parque de las Ciencias, de 55 ha. Las naves dentro de una zona franca siguen las normas del operador, que define implantación, retiros y servicios.
Proyectar la nave para el proceso
En una nave la estructura se calcula con el proceso en mente: la altura bajo cercha para la maquinaria o el puente grúa, la luz para la línea de producción y las cargas que cuelgan del techo, como conductos o bandejas.
Si el proceso genera calor, conviene más altura y ventilación en la cumbrera. Si solo se almacena, el proyecto es un depósito: ver los depósitos en Canelones, sobre los corredores logísticos. La información general está en naves industriales galvanizadas.
Permiso y parque
Dentro de un parque habilitado el uso industrial ya está resuelto, pero la obra igual necesita permiso de construcción y la inscripción en BPS. El trámite de Canelones es en línea; la guía de permisos explica los pasos.
El área metropolitana industrial
Canelones y Montevideo funcionan como una sola área industrial. Ver las naves en Montevideo, con el parque del Cerro. En Pando se concentran varios parques y el data center de Antel. El resto de los galpones está en la página de Canelones.
Preguntas frecuentes
¿Conviene instalar la nave en un parque industrial?
Suele convenir: el uso de suelo industrial ya está habilitado y los accesos para camiones están resueltos. Fuera de un parque, la empresa tiene que tramitar la viabilidad de uso en la intendencia antes del permiso.
¿La nave incluye las salas limpias de una planta farmacéutica?
No. El galpón resuelve estructura, cubierta y cerramiento. Las salas limpias, los revestimientos sanitarios y las instalaciones son obras interiores que contrata la empresa aparte.
¿Se puede ampliar una nave dentro del parque?
Sí, si el predio y las normas del parque lo permiten. El largo se amplía sumando pórticos, y una nave contigua puede compartir una línea de columnas.
Fuentes consultadas
- uruguayxxi.gub.uy /uploads/informacion/10af9850cca0abc85b4f00d85a526d74d914c7f3.pdf
- medios.presidencia.gub.uy /legal/2025/resoluciones/12/miem_100.pdf
- medios.presidencia.gub.uy /legal/2023/resoluciones/10/miem_484.pdf
- medios.presidencia.gub.uy /legal/2024/resoluciones/04/miem_601.pdf
- gub.uy /ministerio-industria-energia-mineria/comunicacion/noticias/recorrida…
- uruguayxxi.gub.uy /uploads/informacion/ca6cd1b9aafdbee5ced38f8658ac948aa763e26c.pdf
- opp.gub.uy /sites/default/files/2019-10/PVD_Canelones.pdf
- montevideo.com.uy /Noticias/Canelones-fue-el-departamento-que-mas-exporto-en-2025-segun…
- gub.uy /tramites/permiso-construccion-canelones
- inversion.imcanelones.gub.uy /sites/default/files/2023-01/Folleto API - EspPort_0.pdf
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